【最新2023年】駐車場のアスファルト舗装はするべき？メリット、費用について解説

都市部の駐車場需要の増加とともに、駐車場の舗装選択は経営者にとっての大きな課題となっています。アスファルト舗装はその耐久性やコストパフォーマンスから多くの駐車場で採用されていますが、実際に導入を検討する際、以下のような疑問や悩みを持つ方も多いでしょう。

・アスファルト舗装の初期費用とは？
・メンテナンスはどれくらいの頻度で必要なのか？
・アスファルトとコンクリート、どちらが長持ちするのか？
・地域の気候や土地の条件によって、アスファルトの種類を変えるべきか？
・アスファルト舗装後のトラブルや不具合、その対処法は？

この記事では、これらの疑問に答える形で、駐車場機器メーカーの視点からアスファルト舗装の全てを詳しく解説します。駐車場経営者が正しい選択をするための情報を提供することを目的としています。

アスファルトについて

アスファルトは、多くの道路や駐車場で使用される舗装材料として知られていますが、その成分や特性を理解することは、適切なメンテナンスを行うため非常に重要です。

成分と製造方法について

アスファルトは、石油から得られるビチューメンを主成分とし、これに砂や砂利などの骨材を混ぜ合わせて製造されます。ビチューメンは、アスファルトが持つ粘性や防水性を提供する役割を果たしています。

特性について

• 耐久性: アスファルトは、適切な施工とメンテナンスが行われると、長期間の耐久性を持ちます。
• 柔軟性: 温度変化による収縮や膨張に対して柔軟に対応することができるため、クラックや割れが発生しにくい。
• 防水性: ビチューメンの特性により、水の浸透を防ぐ効果があります。
• 再生可能: 古いアスファルトを再利用して新しいアスファルトを製造することが可能です。

用途について

アスファルトは、その特性を活かして、道路や駐車場、歩道、空港の滑走路など、さまざまな場所で使用されています。
アスファルトの選択を検討する際には、これらの特性や成分を理解することで、より適切な舗装計画を立てることができます。

駐車場をアスファルトにするメリット・デメリット

駐車場の舗装材料としてアスファルトを選択する際、そのメリットとデメリットをしっかりと理解することは、長期的な運営やメンテナンスの観点から非常に重要です。

駐車場をアスファルトにするメリット

耐久性:
適切な施工とメンテナンスを行うことで、アスファルト舗装は長期間持続します。

コストパフォーマンス:
初期投資は比較的低く、長期的な運営コストも抑えられるため、経済的に有利です。

柔軟性:
温度変化による収縮や膨張に強く、地盤の動きにも柔軟に対応できるため割れが少ない。

再生・リサイクル:
古いアスファルトを再利用して新しいアスファルトを製造することができ、環境にも優しい。

駐車場をアスファルトにするデメリット

夏季の高温:
アスファルトは夏の高温時に柔らかくなるため、重い車両の通行による凹みが発生しやすい。

色の変化:
紫外線や雨水の影響で、時間とともに色が褪せることがある。

メンテナンス頻度:
他の舗装材料に比べ、定期的なメンテナンスが必要となる場合がある。

駐車場の運営や地域の気候、予算などの条件に応じて、アスファルト舗装のメリットとデメリットを総合的に評価し、最適な舗装方法を選択することが求められます。

アスファルト工事の費用

駐車場のアスファルト舗装を検討する際、最も気になるのがその費用です。しかし、アスファルト舗装の費用は一概には言えません。施工面積や地盤の状態、作業の難易度など、多くの要因が影響します。以下に、アスファルト舗装の費用の内訳と、その費用感を詳しく解説します。

アスファルト舗装の基本単価:

アスファルト舗装の施工費用単価は、1㎡当たりの平均で約5,000円程度です。この価格は、3,000円から8,000円の範囲で変動することが一般的です。

費用の内訳:

鋤取り(すきとり)作業: これは、路床を作るための作業で、1㎡あたり約500円～1000円の費用がかかります。

路盤調整工事: 路盤を整備する作業で、1㎡あたり約900円～1500円の費用が必要です。

基層・表層づくり(アスファルト舗装): アスファルトを敷設する工事で、1㎡あたり約3500円～4000円の費用がかかります。

残土処分: 1㎡当たりの費用は約1000円～2000円。

重機の回送費: 約50,000円。

諸経費: 交通誘導や現場管理など、施工に伴う付帯費用が約10％程度かかります。

具体的な費用例:

50㎡の駐車場の場合、約329,450円

100㎡の駐車場の場合、約603,000円

これらの費用はあくまで目安であり、具体的な費用は業者の見積もりや現場の状況によって変動します。アスファルト舗装を検討する際は、複数の業者から見積もりを取得し、詳細な内訳を確認することをおすすめします。

追加で考慮すべき費用

アスファルト舗装の基本的な費用に加えて、以下のような追加の費用が発生する場合があります。これらの費用は、駐車場の状況や要望によって変動するため、事前に確認しておくことが重要です。

排水設備の改修:
アスファルト舗装を行う際、排水の流れを考慮する必要があります。既存の排水設備が不十分な場合、改修や新設が必要となることがあります。

照明設備の追加・改修:
駐車場の使用時間や安全性を考慮して、照明設備の追加や改修が必要となる場合があります。

ライン引き:
アスファルト舗装後、駐車スペースや通路を明確に示すためのライン引きの費用が発生します。

地盤補強:
地盤が弱い場合、アスファルト舗装前に地盤補強を行う必要があります。これには、特定の材料や工法を使用して、地盤を強化する作業が含まれます。

許可・申請費用:
一部の地域や施工内容によっては、行政への許可や申請が必要となる場合があります。この際の手数料や申請費用も考慮する必要があります。

これらの追加費用は、具体的な駐車場の状況や要望に応じて変動します。したがって、アスファルト舗装を検討する際は、これらの費用も考慮に入れて、総合的な予算を計画することが重要です。

費用を抑えるコツ

アスファルト舗装の費用は一定ではありません。しかし、適切な計画とアプローチで、予算をオーバーすることなく、質の高い舗装を実現することができます。以下は、費用を抑えるための具体的なアドバイスです。

複数の業者から見積もりを取得:
一つの業者だけに依存せず、複数の業者から見積もりを取得することで、適正な価格を確認することができます。

正確な面積の計測:
必要なアスファルトの量を正確に計算するため、事前に駐車場の面積を正確に計測しておくことが重要です。

長期的な視点での計画:
初期費用を抑えるために安価な材料や工法を選択するのではなく、長期的なメンテナンスコストや耐久性を考慮して、最適な選択をすることが結果的にコストを抑えることにつながります。

アスファルト舗装の工事は、一度の投資で長期間の利益を得ることができるものです。そのため、短期的なコスト削減だけでなく、長期的な視点での計画と予算の確保が重要です。

駐車場アスファルト工事の手順

駐車場のアスファルト舗装工事は、計画的かつ段階的に進めることで、高品質な仕上がりを実現します。以下は、アスファルト舗装工事の一般的な手順を詳しく解説します。

1.現地調査:
まず、施工予定地の現状を確認します。地盤の状態や排水の流れ、既存の設備などを詳細に調査し、工事の計画を立てます。

2.設計・計画:
現地調査の結果をもとに、舗装の厚さや材料の種類、工法などを決定します。また、工事のスケジュールや必要な機材、人員もこの段階で計画します。

3.地盤補強:
地盤が弱い場合、舗装前に地盤を補強する必要があります。適切な材料や工法を使用して、地盤を強化します。

4.鋤取り(すきとり)作業:
既存の舗装や土を取り除き、新しい舗装を施すための基盤を整えます。

5.路盤調整:
路盤を均一に整え、アスファルト舗装の下地を作ります。この工程での均一性が、舗装の品質に大きく影響します。

6.アスファルト舗装:
路盤調整後、アスファルトを敷設します。この際、アスファルトの温度や敷設の厚さ、均一性に注意を払いながら作業を進めます。

7.圧縮・仕上げ:
アスファルトを敷設した後、専用の機械を使用して圧縮し、表面を滑らかに仕上げます。

8.ライン引き:
駐車スペースや通路、駐車場の入出口などを明確に示すためのラインを引きます。

9.最終確認・清掃:
全ての工程が終了した後、施工箇所の確認を行い、不具合や欠陥がないかをチェックします。また、工事に伴う汚れや残材を清掃し、現場を整えます。

これらの手順を適切に行うことで、耐久性が高く、使用者にとって快適な駐車場のアスファルト舗装を実現することができます。

駐車場をアスファルト工事の注意点

駐車場のアスファルト工事を行う際には、以下のような点に注意を払うことで、長持ちする高品質な舗装を実現することができます。

地盤の状態の確認:
地盤が不安定な場合、後々の沈下やひび割れの原因となります。十分な地盤調査と必要に応じた補強を行うことが必要です。

排水の確保:
アスファルト舗装後も水はけが良いように、適切な勾配や排水設備の配置を計画的に行うことが大切です。

工事時の気象条件:
アスファルト工事は、雨や極端な気温下では適切に施工できない場合があります。工事日の気象予報を確認し、条件が良好な日を選定することが推奨されます。

施工業者の選定:
経験豊富で信頼性のある業者を選定することで、工事の品質を確保することができます。また、アフターサポートや保証内容も確認しておくと安心です。

定期的なメンテナンス:
アスファルト舗装後も、定期的な点検やメンテナンスを行うことで、舗装の寿命を延ばすことができます。

施工後の早期の車両通行:
アスファルトが完全に固まるまでの間、車両の通行を控えることで、表面の均一性や品質を保つことができます。

これらの注意点を押さえながら、計画的にアスファルト工事を進めることで、長期間にわたり快適に使用できる駐車場を実現することができます。

どういった業者に頼めばいいのか

駐車場のアスファルト工事を成功させるためには、信頼性と実績のある業者の選定が非常に重要です。以下は、業者選びの際のポイントと、どういった業者に頼むべきかのアドバイスです。

実績と経験: 長年の実績と経験を持つ業者は、多くの現場での知識やノウハウを持っています。これにより、予期せぬトラブルへの対応や、最適な施工方法の提案が期待できます。

明確な見積もり: 費用や工事内容、工期などを明確に示す見積もりを提供してくれる業者を選ぶことで、後々のトラブルを避けることができます。

アフターサポートの有無: 工事後のメンテナンスや保証を提供している業者は、長期的な信頼関係を築くことができます。

専門性: アスファルト工事に特化した業者や、駐車場設計・施工の専門家は、特定のニーズに対応する知識を持っています。

地域性: 地元の業者は、その地域の気候や地盤の特性を熟知しているため、地域に適した施工方法を提案してくれる可能性が高いです。

最終的には、複数の業者から見積もりを取得し、内容や費用、サービスを比較検討することで、最適な業者を選定することがおすすめです。

まとめ

アスファルト舗装は一度施工すると長期間にわたって使用することになるため、しっかりとした計画と適切な業者の選定が非常に重要です。この記事を参考に、計画を練ってみてください。

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