東京でおすすめのコインパーキング運営会社10選！新宿・渋谷など売上が上がりやすいエリアも紹介

コラム

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2023.12.20

東京でおすすめのコインパーキング運営会社10選！新宿・渋谷など売上が上がりやすいエリアも紹介

東京都内は、ビジネス地区、観光スポット、ショッピングエリアが点在しており、コインパーキング経営において大きな可能性を秘めています。この記事では、東京でコインパーキングを始めたい方々に向けて、信頼できるコインパーキング運営会社10社を紹介します。また、売上が上がりやすい具体的なエリアとその特徴についても解説します。

東京でコインパーキングの売上が上がりやすい人気エリア

都心部は、人口密度が高く、車の所有率も高いため、コインパーキングの需要が高いエリアが多く存在します。
特に以下のエリアは、駐車需要が高く、コインパーキングの売上向上に貢献する可能性が高いです。

新宿・渋谷エリア
東京の中心部に位置し、日々多くの人々が集まります。新宿はオフィス街としても、エンターテイメントの中心地としても知られ、渋谷は若者文化とファッションの発信地です。これらの地域では、日常的に高い駐車需要があり、特に週末や夜間はその需要がさらに高まります。

銀座・東京駅周辺
銀座は高級ショッピング街として、東京駅は交通の要所として、それぞれが高い駐車需要を持っています。観光客やビジネス利用者が多く、特に週末や祝日には多くの人が訪れます。

六本木・赤坂エリア
夜のエンターテイメントが豊富な六本木や、国際的なビジネス地区である赤坂は、夜間の駐車需要が特に高いエリアです。レストランやクラブ、イベント会場へのアクセスが必要な利用者にとって、便利な駐車場は不可欠です。

上野・浅草エリア
文化的、歴史的な魅力を持つこれらのエリアは、観光客にとって人気のスポットです。特に週末や祝日には、家族連れや観光客が多く訪れ、駐車場の需要が高まります。

池袋・秋葉原エリア
ショッピングやサブカルチャーの中心地として知られるこれらのエリアも、週末には多くの人で賑わいます。特に若者やサブカルチャー愛好者からの駐車需要が高いです。

もちろん、これらのエリアでも、立地や周辺環境によって、売り上げは大きく異なります。例えば、駅に近い、道路に面している、広いスペースがあるなどの条件は、売り上げを上げるためには有利です。また、周辺に商業施設やオフィス街がある、イベントや試合の開催頻度が高いなども、売り上げが上がりやすい条件となります。

おすすめのコインパーキング運営会社10選　

パークエンジニア

経営形態	・運営管理費用を除く売上の全収入がオーナー様収入となる「駐車場運営管理代行」・コインパーキング機器の販売、レンタルも可能
管理体制	・24時間の警備や機器類のメンテナンス、トラブル対応・メンテナンス、警備だけでなく、駐車場機器製造まですべて一貫した管理体制
トラブル対応	・特許自社製品を自社工場で製作しているため、機器トラブルも迅速に対応可能・クレーム対応まで全て一元管理
経営サポート	・運用代行であれば設備費用は全て弊社で負担・レンタルの場合は工事代のみオーナー様負担。直ぐにコインパーキングの経営が可能

口コミ

・コインパーキング経営に興味があって色々調べていました。そんな中でパークエンジニアさんと出会い、自分で経営してみる覚悟ができました。パークエンジニアさんのフロントロックはシンプルなのにしっかり機能を果たしてくれて、利用客からの評判も上々です。売り上げ報告がいつも真摯な対応で信頼がおけます。自己経営ですが一緒に考えてくれる人がいる安心感がとてもいいです。これからも一緒に頑張っていこうと思っています。

・メーカーさんとお付き合いできる安心感が他の運営会社と違いますね。機械のことは本当にわからないですから。

・相続した土地に住宅を建てるまでの間、短期で土地活用したかったので、アスファルト舗装の必要がないスペースロックを選びました。短期間でもしっかり収入源になってくれて助かりました！

出典：https://coinparking-guide.com/tokyo-parking-lot/750/

これからは売上の見える運営管理代行でマックス収入！

パークエンジニアでは毎月の売り上げを報告し、必要経費を除いた全ての売上をオーナー様に戻すシステムです！

一括借上と同じで、オーナー様のご負担は一切ありません。

自社工場で駐車場機器を製作している弊社が設置工事、メンテナンス、クレーム対応まで全て一元管理することで

徹底的にコストを削減し、その分の余剰利益は全てオーナー様に還元します。

詳しく知りたい方はこちらをご覧ください。

駐車場運営管理代行

三井のリパーク

経営形態	・三井のリパークは、三井不動産グループ会社として、全国規模で駐車場を運営・土地オーナーとのパートナーシップを重視し、一括借り上げ、管理委託方式など、柔軟な経営形態を提案
管理体制	・高度な管理システムを導入し、24時間体制で駐車場を監視・オンラインでのリアルタイムな収益管理や、トラブル発生時の迅速な対応が可能
トラブル対応	・顧客サービスセンターを設置し、利用者からのクレームや問い合わせに迅速に対応・故障や事故が発生した際には、専門のメンテナンスチームが迅速に対処
経営サポート	・土地の有効活用に関するコンサルティングサービスを提供・マーケット分析や収益最大化のための戦略立案をサポート

口コミ

・アフターフォローの体制が整っていると感じた

・苦情があったときの対応にも満足

出典：https://www.repark.jp/parking_owner/case/story1.html

詳しく知りたい方はこちら

https://www.repark.jp/parking_owner/

コムパーク

経営形態	・土地オーナーから土地を一括借り上げ、毎月固定の賃料を支払い・2ヶ月前までの告知で、土地を原状回復し返還可能
管理体制	・駐車場の日常運営からメンテナンスまでを全て引き受け・夏場は草刈、冬は雪かきと、季節ごとの問題にも例年素早く対応･処理
トラブル対応	・事故や苦情などのトラブルが発生した場合、コムパークが24時間体制で迅速に対応・24時間365日緊急コールセンターが対応
経営サポート	・駐車場の機器や設備工事にかかる費用はコムパークが全額負担・契約期間は3年または2年と短期で、更新も可能

口コミ

・地元密着というところが気に入っている

・清掃はとても丁寧で助かっている

出典：https://coinparking-guide.com/tokyo-parking-lot/587/

詳しく知りたい方はこちら

http://www.comnet-p.co.jp/

アシストキューブ

経営形態	・土地オーナーから土地を一括借り上げ、売上の増減に関わらず、契約で定めた金額を毎月オーナーに支払い・車、バイク、自転車用の駐車場や、コインパーキングと月極駐車場の併設など、土地の特性に合わせた最適なレイアウトを提案可能
管理体制	・ゴミのない駐車場を保つよう常に巡回を実施・バイク用月極や案内広告看板の併設など、土地の利用効率を高めるための施策を実施
トラブル対応	・駐車場内での事故やクレームについては、アシストキューブが全て対応・遠隔管理システムを活用し、トラブル発生時の迅速な対応と効率的な運営を実現
経営サポート	・駐車場の運営状況を随時正確に把握し、蓄積されるデータを解析して、需給にマッチした料金体系を設定・オーナーは初期費用やランニングコストを負担する必要なし

口コミ

・清掃に力を入れてくれていて、管理が行き届いているのがわかる

・域のことにも詳しいので、料金のこととか、説得力がある

出典：https://coinparking-guide.com/tokyo-parking-lot/861/

詳しく知りたい方はこちら

https://assistcube.com/

イーマックス

経営形態	・一括借り上げ方式。安定した一定収入を得ることが可能・駐車場の機器設置費用はイーマックスが負担
管理体制	・定期清掃、機器の点検、売上金の回収なども対応・月極駐車場の運営管理に必要な業務もイーマックスが実施
トラブル対応	・定期的に駐車場を清掃し、機器のトラブルを未然に防止・不正車両の排除など、専門調査会社と連携して対応
経営サポート	・機器の設置工事、リニューアル工事まで、豊富な実績・経験をもと一貫した最適なサービスを提供・立地や地型・広さ・周辺の契約状況を見て、バイク駐輪場やバイクボックス、チケット式パーキングなど提案可能

口コミ

・運営管理がしんどくなっていたが、すべての業務をお任せできるようになった

・しっかりした周辺調査をしてくれたので任せるのに心配はなかった

出典：https://meter-parking-management.com/partners

詳しく知りたい方はこちら

https://www.e-max.ne.jp/

アグナス

経営形態	・一括借り上げ方式に加え、相談内容に応じた最適なシステムで対応・機械設備などの初期投資の負担は一切なし
管理体制	・関連する全ての業務を委託可能・月極定期券、サービス券などあらゆる形態に対応可能
トラブル対応	・精算機の盗難時の緊急連絡、各種設定変更からロック解除、ゲートバー開放も遠隔操作可能。・365日24時間いつでもコールセンターにて対応
経営サポート	・駐車場だけでなく駐輪場の立体化やバイク駐輪も含めた調査・検討を行い、土地の有効活用をサポート・10坪程度の小さな土地から大きな土地まで対応可能で、変形敷地や短期活用にも柔軟に対応

口コミ

・狭い土地でもコインパーキング経営ができると言ってくれた

・何にもしなくても毎月収入が入るなんて夢のよう

出典：https://coinparking-guide.com/tokyo-parking-lot/662/

詳しく知りたい方はこちら

http://www.agnus.co.jp/

ナビパーク

経営形態	・一括借り上げにて空車や賃料滞納による収入リスクがなく、安定収入を得られる・契約後の駐車場開設費用から運営にかかる費用まで、ナビパークが全額負担
管理体制	・グループ会社の管理サポートシステムにて24時間365日対応・清掃、集金、保守業務を専門スタッフが定期的に対応
トラブル対応	・協力会社が24時間365日現場でのトラブルに対応・クレーム・トラブル対応業務においてオーナー様の負担なし
経営サポート	・地域性に合った利用料金を設定・コインパーキングだけでなく、タワーパーキング、自走式駐車場など他駐車場の提案も可能

口コミ

・初期投資は会社で負担してくれると聞いたので、安心して任せることができました

・安定した収益が発生しているので、信頼して依頼してよかったです

出典：https://meter-parking-management.com/navi_park

詳しく知りたい方はこちら

https://www.navipark1.com/

ユアー･パーキング

経営形態	・土地オーナーは土地を提供するだけで、一切の負担なし・売上に関係なく、毎月一定の賃料を支払い
管理体制	・駐車場の設計、完成、管理、運営をユアー・パーキングが全て担当・利用者が停めやすく、安心して利用できるロックレス駐車場対応可能
トラブル対応	・駐車場運営に伴う事故やトラブルをユアー・パーキングが全て対応・自社で技術者の養成に取り組んでいるためスピード対応
経営サポート	・借地権や営業権が発生しない一時使用契約・建築までの時間を利用し短期間での契約も可能

口コミ

・きめ細かな清掃・違法駐車等の迅速な対応をして頂いており、安心している

・何かあれば、担当者の方がすぐに対応して頂ける

出典：https://www.ypark.co.jp/voice_of_owner/

詳しく知りたい方はこちら

https://www.ypark.co.jp/

NBパーキング

経営形態	・一括借り上げから共同運用まで、オーナーのニーズに合わせた運営方法を提案・駐輪場としての活用を提案し、コインパーキングとの併用も可能
管理体制	・フラップレスのため、車体を傷つけるリスクが低く、運転に不慣れな利用者でも安心・土地オーナー様のご負担は一切なし
トラブル対応	・24時間体制のコールセンターが対応・ナンバー認識カメラが場内を撮影しているため不正行為も抑止
経営サポート	・最短2年からで計画中の次の土地活用の合間の短期間でも契約可能・土地の形状や立地条件に応じて、最適な駐車場や駐輪場のレイアウトを提案

口コミ

・駐車場をちゃんと清掃してくれるのでいつも助かっている

・照明をつけて明るくしていただいたので安心することが出来た

出典：https://www.nb-park.co.jp/owner/

詳しく知りたい方はこちら

https://www.nb-park.co.jp/

小田急パーキング

経営形態	・時間貸し駐車場や月極駐車場など、土地の特性やオーナーのニーズに応じた最適な事業形態を提案・月極駐車場の管理運営も併用可能
管理体制	・近隣からの苦情につながらないよう定期的な清掃を実施・オーナーの負担を削減するため、集金業務も小田急パーキングが代行
トラブル対応	・コールセンターは年中無休で対応・トラブル発生時には迅速に対応するための体制
経営サポート	・小田急不動産が提供するレンタル収納（Odakyu Box）の提案も可能・小田急グループのリソースを活用し、駐車場経営に加えてさらなるアドバイスやサポートを提供